Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Pad 6

3253BJ Ouddorp

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.143
+9,0%
[ € 420.766 – € 535.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.844[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Pad 6 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.143 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds juli +0,8%
+€ 39.43212 maanden +9,0%
+€ 23.93712 mnd vs. NL +5,5%
Hoge Pad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.143 voor Hoge Pad 6 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Pad 6 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.143.

Verwachte verkoopprijs Hoge Pad 6
€ 491.844[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 485.184−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.831+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.184

Wat is de vraagprijs?

Hoge Pad 6 in Ouddorp staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Vraagprijs Hoge Pad 6
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 870.132[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Pad 6 adviseren wij in een bod van € 491.844, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.844+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.436+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Pad 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Pad 6 in Ouddorp bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 478.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Pad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.143
Verwachte verkoopprijs€ 491.844
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.143 ligt Hoge Pad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Pad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Pad 6 in Ouddorp.

Wat is Hoge Pad 6 in Ouddorp waard?
Hoge Pad 6 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.143 (bandbreedte € 420.766 – € 535.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de vraagprijs van Hoge Pad 6 in Ouddorp?
Hoge Pad 6 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Pad 6 in Ouddorp?
Voor Hoge Pad 6 adviseren wij een bod van € 491.844 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Pad 6 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Pad 6 in Ouddorp bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Pad 6 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Pad 6 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Pad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Pad 6 ligt rond € 478.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Pad 6?
Huishoudens in de buurt van Hoge Pad 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.