Woningwaarde Ireneweg 2

3253BK Ouddorp

150 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 5.130Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.570

+9,7%

[ € 677.222 – € 861.918 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 751.341[ € 713.774 – € 788.908 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 788.242[ € 748.749 – € 827.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.570 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.07412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 40.89712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Ireneweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.570 voor Ireneweg 2 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 788.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.570.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 2

€ 788.242[ € 748.749 – € 827.564 ]

Verkoper houdt over€ 778.321−€ 9.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.157+€ 17.915 kosten koper

Verkoopprijs€ 788.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 778.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 751.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 2

Onder gem. in OuddorpBoven gem.

€ 751.341[ € 713.774 – € 788.908 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]

Gem. vraagprijs in Ouddorp

€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 788.242, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.341 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.570+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 788.242+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.654+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 751.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 2 in Ouddorp bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 769.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.570

Verwachte verkoopprijs€ 788.242

Verwachte vraagprijs€ 751.341

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (3%)

C (16%)

D (22%)

E (10%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km

Overstapstation48,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.570 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 2 in Ouddorp.

Wat is Ireneweg 2 in Ouddorp waard?

Ireneweg 2 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.570 (bandbreedte € 677.222 – € 861.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 2 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Ireneweg 2 in Ouddorp is in oktober 2026 € 751.341 (bandbreedte € 713.774 – € 788.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.

Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 2 in Ouddorp?

Voor Ireneweg 2 adviseren wij een bod van € 788.242 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 2 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 2 in Ouddorp bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 2 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ireneweg 2 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 2 ligt rond € 769.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 2?

Huishoudens in de buurt van Ireneweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.