Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietweg 21A

3253BM Ouddorp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.070
+9,7%
[ € 616.062 – € 784.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.695[ € 649.510 – € 717.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.837[ € 680.686 – € 752.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietweg 21A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.070 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.382Sinds september +0,8%
+€ 61.92712 maanden +9,7%
+€ 37.20512 mnd vs. NL +5,8%
Margrietweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.070 voor Margrietweg 21A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietweg 21A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.070.

Verwachte verkoopprijs Margrietweg 21A
€ 716.837[ € 680.686 – € 752.338 ]
Verkoper houdt over€ 707.702−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.324+€ 16.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietweg 21A in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietweg 21A
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 683.695[ € 649.510 – € 717.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietweg 21A adviseren wij in een bod van € 716.837, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.695 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.837+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.679+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 683.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietweg 21A in Ouddorp bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 700.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.070
Verwachte verkoopprijs€ 716.837
Verwachte vraagprijs€ 683.695
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 799.440
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietweg 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 700.070 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietweg 21A in Ouddorp.

Wat is Margrietweg 21A in Ouddorp waard?
Margrietweg 21A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.070 (bandbreedte € 616.062 – € 784.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietweg 21A in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Margrietweg 21A in Ouddorp is in oktober 2026 € 683.695 (bandbreedte € 649.510 – € 717.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietweg 21A in Ouddorp?
Voor Margrietweg 21A adviseren wij een bod van € 716.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietweg 21A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietweg 21A in Ouddorp bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietweg 21A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietweg 21A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Margrietweg 21A ligt rond € 700.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Margrietweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.