Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkeweg 7A

3253BN Ouddorp

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.200
+9,7%
[ € 559.856 – € 712.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.221[ € 590.160 – € 652.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.540[ € 618.488 – € 683.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkeweg 7A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.200 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,8%
+€ 56.27712 maanden +9,7%
+€ 33.81012 mnd vs. NL +5,8%
Marijkeweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.200 voor Marijkeweg 7A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkeweg 7A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.200.

Verwachte verkoopprijs Marijkeweg 7A
€ 651.540[ € 618.488 – € 683.592 ]
Verkoper houdt over€ 643.123−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.721+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkeweg 7A in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkeweg 7A
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 621.221[ € 590.160 – € 652.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkeweg 7A adviseren wij in een bod van € 651.540, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.221 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.200+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.540+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.117+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkeweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 621.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkeweg 7A in Ouddorp bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 636.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkeweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.200
Verwachte verkoopprijs€ 651.540
Verwachte vraagprijs€ 621.221
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkeweg 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marijkeweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkeweg 7A in Ouddorp.

Wat is Marijkeweg 7A in Ouddorp waard?
Marijkeweg 7A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.200 (bandbreedte € 559.856 – € 712.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkeweg 7A in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Marijkeweg 7A in Ouddorp is in oktober 2026 € 621.221 (bandbreedte € 590.160 – € 652.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkeweg 7A in Ouddorp?
Voor Marijkeweg 7A adviseren wij een bod van € 651.540 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkeweg 7A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkeweg 7A in Ouddorp bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkeweg 7A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkeweg 7A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkeweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Marijkeweg 7A ligt rond € 636.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkeweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Marijkeweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.