Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 12

3253BT Ouddorp

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.300
+9,7%
[ € 435.864 – € 554.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.259[ € 457.196 – € 505.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.750[ € 483.713 – € 534.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.300 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,8%
+€ 43.81312 maanden +9,7%
+€ 26.32212 mnd vs. NL +5,8%
Oosterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.300 voor Oosterweg 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.750. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.300.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 12
€ 509.750[ € 483.713 – € 534.631 ]
Verkoper houdt over€ 502.893−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.095+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 12
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 481.259[ € 457.196 – € 505.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 12 adviseren wij in een bod van € 509.750, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.259 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.300+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.750+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.238+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 495.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.300
Verwachte verkoopprijs€ 509.750
Verwachte vraagprijs€ 481.259
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp oude nieuwlandseweg→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp oude nieuwlandseweg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (36%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ouddorp oude nieuwlandseweg

Ouddorp oude nieuwlandseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.300 is Oosterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp oude nieuwlandseweg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 12 in Ouddorp.

Wat is Oosterweg 12 in Ouddorp waard?
Oosterweg 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.300 (bandbreedte € 435.864 – € 554.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 12 in Ouddorp is in oktober 2026 € 481.259 (bandbreedte € 457.196 – € 505.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 12 in Ouddorp?
Voor Oosterweg 12 adviseren wij een bod van € 509.750 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 12 in Ouddorp bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp oude nieuwlandseweg is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 12 ligt rond € 495.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg heeft 64% van de woningen zonnepanelen.