Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 22

3253BW Ouddorp

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.003
+9,7%
[ € 586.083 – € 745.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.605[ € 614.275 – € 678.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.401[ € 644.989 – € 712.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 22 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.003 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +0,8%
+€ 58.91312 maanden +9,7%
+€ 35.39412 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.003 voor Wilhelminaweg 22 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 22 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.401. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.003.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 22
€ 685.401[ € 644.989 – € 712.882 ]
Verkoper houdt over€ 676.612−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.259+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 22 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 22
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 646.605[ € 614.275 – € 678.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 22 adviseren wij in een bod van € 685.401, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.605 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.401+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 646.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 22 in Ouddorp bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 666.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.003
Verwachte verkoopprijs€ 685.401
Verwachte vraagprijs€ 646.605
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.003 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 22 in Ouddorp.

Wat is Wilhelminaweg 22 in Ouddorp waard?
Wilhelminaweg 22 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.003 (bandbreedte € 586.083 – € 745.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 22 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 22 in Ouddorp is in oktober 2026 € 646.605 (bandbreedte € 614.275 – € 678.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 22 in Ouddorp?
Voor Wilhelminaweg 22 adviseren wij een bod van € 685.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 22 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 22 in Ouddorp bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 22 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 22 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 22 ligt rond € 666.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.