Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 5

3253BW Ouddorp

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.267
+9,7%
[ € 417.355 – € 531.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.470[ € 437.447 – € 483.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.477[ € 463.694 – € 512.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.267 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,8%
+€ 41.95312 maanden +9,7%
+€ 25.20512 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.267 voor Wilhelminaweg 5 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 5 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.267.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 5
€ 488.477[ € 463.694 – € 512.504 ]
Verkoper houdt over€ 481.854−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.397+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 5 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 5
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 460.470[ € 437.447 – € 483.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 5 adviseren wij in een bod van € 488.477, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.470 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.477+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 5 in Ouddorp bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 474.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.267
Verwachte verkoopprijs€ 488.477
Verwachte vraagprijs€ 460.470
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.267 ligt Wilhelminaweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 5 in Ouddorp.

Wat is Wilhelminaweg 5 in Ouddorp waard?
Wilhelminaweg 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.267 (bandbreedte € 417.355 – € 531.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 5 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 5 in Ouddorp is in oktober 2026 € 460.470 (bandbreedte € 437.447 – € 483.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 5 in Ouddorp?
Voor Wilhelminaweg 5 adviseren wij een bod van € 488.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 5 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 5 in Ouddorp bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 5 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 5 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 5 ligt rond € 474.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.