Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 54

3253BW Ouddorp

Te koop
189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.553
+8,7%
[ € 696.567 – € 886.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.105[ € 771.590 – € 852.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 54 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.553 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds mei +0,8%
+€ 63.57412 maanden +8,7%
+€ 32.70312 mnd vs. NL +4,5%
Wilhelminaweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.553 voor Wilhelminaweg 54 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 54 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.105. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.553.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 54
€ 810.105[ € 771.590 – € 852.810 ]
Verkoper houdt over€ 799.944−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.457+€ 18.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.944

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaweg 54 in Ouddorp staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Wilhelminaweg 54
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 54 adviseren wij in een bod van € 810.105, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.105+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.610+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 54 in Ouddorp bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 791.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.553
Verwachte verkoopprijs€ 810.105
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 918.284
Straatbeeld van Oudelandseweg 78, 3253LP Ouddorp
Oudelandseweg 78
1954 · 223 m²
€ 847.898
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 601.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.553 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 54 in Ouddorp.

Wat is Wilhelminaweg 54 in Ouddorp waard?
Wilhelminaweg 54 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.553 (bandbreedte € 696.567 – € 886.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaweg 54 in Ouddorp?
Wilhelminaweg 54 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 54 in Ouddorp?
Voor Wilhelminaweg 54 adviseren wij een bod van € 810.105 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 54 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 54 in Ouddorp bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 54 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 54 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 63.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 54 ligt rond € 791.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 54?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.