Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieningen 43

3253EA Ouddorp

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.602
+9,7%
[ € 415.010 – € 528.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.187[ € 437.178 – € 483.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.116[ € 462.972 – € 511.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieningen 43 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.602 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,8%
+€ 41.71712 maanden +9,7%
+€ 25.06312 mnd vs. NL +5,8%
Bieningen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.602 voor Bieningen 43 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieningen 43 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.116. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.602.

Verwachte verkoopprijs Bieningen 43
€ 485.116[ € 462.972 – € 511.705 ]
Verkoper houdt over€ 478.530−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.968+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieningen 43 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Bieningen 43
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 460.187[ € 437.178 – € 483.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieningen 43 adviseren wij in een bod van € 485.116, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.187 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.116+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.372+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieningen 43 zal in bij een vraagprijs van € 460.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieningen 43 in Ouddorp bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieningen 43

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.602
Verwachte verkoopprijs€ 485.116
Verwachte vraagprijs€ 460.187
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieningen 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bieningen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieningen 43 in Ouddorp.

Wat is Bieningen 43 in Ouddorp waard?
Bieningen 43 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.602 (bandbreedte € 415.010 – € 528.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieningen 43 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Bieningen 43 in Ouddorp is in oktober 2026 € 460.187 (bandbreedte € 437.178 – € 483.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieningen 43 in Ouddorp?
Voor Bieningen 43 adviseren wij een bod van € 485.116 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieningen 43 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bieningen 43 in Ouddorp bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieningen 43 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieningen 43 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieningen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Bieningen 43 ligt rond € 471.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieningen 43?
Huishoudens in de buurt van Bieningen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.