Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoek 8

3253ED Ouddorp

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.969
+8,7%
[ € 475.173 – € 604.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.441[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoek 8 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.969 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds mei +0,8%
+€ 43.36812 maanden +8,7%
+€ 22.30912 mnd vs. NL +4,5%
Kerkhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.969 voor Kerkhoek 8 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoek 8 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.969.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoek 8
€ 555.441[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.081−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.700+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.081

Wat is de vraagprijs?

Kerkhoek 8 in Ouddorp staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Kerkhoek 8
Onder gem. in buurt Ouddorp zuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp zuid
€ 599.700[ € 475.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoek 8 adviseren wij in een bod van € 555.441, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.441+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoek 8 in Ouddorp bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 539.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.969
Verwachte verkoopprijs€ 555.441
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 419.158
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 788.551
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 791.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.969 zit Kerkhoek 8 in het middensegment van Ouddorp zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoek 8 in Ouddorp.

Wat is Kerkhoek 8 in Ouddorp waard?
Kerkhoek 8 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.969 (bandbreedte € 475.173 – € 604.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkhoek 8 in Ouddorp?
Kerkhoek 8 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoek 8 in Ouddorp?
Voor Kerkhoek 8 adviseren wij een bod van € 555.441 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoek 8 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoek 8 in Ouddorp bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoek 8 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoek 8 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoek 8 ligt rond € 539.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.