Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenkreek 17

3253EG Ouddorp

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.639
+9,7%
[ € 393.042 – € 500.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.648[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenkreek 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.639 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,8%
+€ 39.50912 maanden +9,7%
+€ 23.73612 mnd vs. NL +5,8%
Steenkreek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.639 voor Steenkreek 17 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenkreek 17 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.639.

Verwachte verkoopprijs Steenkreek 17
€ 459.648[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 453.342−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.991+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenkreek 17 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Steenkreek 17
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenkreek 17 adviseren wij in een bod van € 459.648, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.630+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenkreek 17 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenkreek 17 in Ouddorp bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenkreek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.639
Verwachte verkoopprijs€ 459.648
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenkreek 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenkreek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenkreek 17 in Ouddorp.

Wat is Steenkreek 17 in Ouddorp waard?
Steenkreek 17 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.639 (bandbreedte € 393.042 – € 500.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenkreek 17 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Steenkreek 17 in Ouddorp is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenkreek 17 in Ouddorp?
Voor Steenkreek 17 adviseren wij een bod van € 459.648 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenkreek 17 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Steenkreek 17 in Ouddorp bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenkreek 17 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenkreek 17 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenkreek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Steenkreek 17 ligt rond € 446.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenkreek 17?
Huishoudens in de buurt van Steenkreek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.