Huiswaardemeter

Woningwaarde Volgerblok 16A

3253EJ Ouddorp

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.819
+9,7%
[ € 358.881 – € 456.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.379[ € 376.560 – € 416.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.590[ € 398.400 – € 440.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerblok 16A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.819 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,8%
+€ 36.07512 maanden +9,7%
+€ 21.67312 mnd vs. NL +5,8%
Volgerblok 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.819 voor Volgerblok 16A in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerblok 16A in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.819.

Verwachte verkoopprijs Volgerblok 16A
€ 419.590[ € 398.400 – € 440.337 ]
Verkoper houdt over€ 413.725−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.132+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volgerblok 16A in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Volgerblok 16A
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 396.379[ € 376.560 – € 416.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerblok 16A adviseren wij in een bod van € 419.590, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.379 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.590+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.570+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerblok 16A zal in bij een vraagprijs van € 396.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerblok 16A in Ouddorp bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerblok 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.819
Verwachte verkoopprijs€ 419.590
Verwachte vraagprijs€ 396.379
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.819 is Volgerblok 16A een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volgerblok 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerblok 16A in Ouddorp.

Wat is Volgerblok 16A in Ouddorp waard?
Volgerblok 16A in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.819 (bandbreedte € 358.881 – € 456.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volgerblok 16A in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Volgerblok 16A in Ouddorp is in oktober 2026 € 396.379 (bandbreedte € 376.560 – € 416.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Volgerblok 16A in Ouddorp?
Voor Volgerblok 16A adviseren wij een bod van € 419.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volgerblok 16A in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Volgerblok 16A in Ouddorp bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volgerblok 16A in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volgerblok 16A in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerblok 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Volgerblok 16A ligt rond € 407.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volgerblok 16A?
Huishoudens in de buurt van Volgerblok 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.