Huiswaardemeter

Woningwaarde Duffelweg 11

3253EL Ouddorp

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.104
+9,7%
[ € 538.652 – € 685.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.875[ € 567.981 – € 627.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.672[ € 595.244 – € 657.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Duffelweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.104 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds september +0,8%
+€ 54.14512 maanden +9,7%
+€ 32.52912 mnd vs. NL +5,8%
Duffelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.104 voor Duffelweg 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duffelweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.672. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.104.

Verwachte verkoopprijs Duffelweg 11
€ 626.672[ € 595.244 – € 657.902 ]
Verkoper houdt over€ 618.529−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.355+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duffelweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Duffelweg 11
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 597.875[ € 567.981 – € 627.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duffelweg 11 adviseren wij in een bod van € 626.672, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.875 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.104+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.672+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.006+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duffelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 597.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duffelweg 11 in Ouddorp bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 612.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duffelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.104
Verwachte verkoopprijs€ 626.672
Verwachte vraagprijs€ 597.875
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.104 ligt Duffelweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duffelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duffelweg 11 in Ouddorp.

Wat is Duffelweg 11 in Ouddorp waard?
Duffelweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.104 (bandbreedte € 538.652 – € 685.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duffelweg 11 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Duffelweg 11 in Ouddorp is in oktober 2026 € 597.875 (bandbreedte € 567.981 – € 627.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Duffelweg 11 in Ouddorp?
Voor Duffelweg 11 adviseren wij een bod van € 626.672 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duffelweg 11 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duffelweg 11 in Ouddorp bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duffelweg 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duffelweg 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duffelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Duffelweg 11 ligt rond € 612.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duffelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Duffelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.