Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouthoek 6

3253EN Ouddorp

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.146
+9,7%
[ € 800.048 – € 1.018.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.978[ € 845.479 – € 934.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.727[ € 881.835 – € 974.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouthoek 6 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.146 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.990Sinds september +0,8%
+€ 80.42112 maanden +9,7%
+€ 48.31512 mnd vs. NL +5,8%
Zouthoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.146 voor Zouthoek 6 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouthoek 6 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.727. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 909.146.

Verwachte verkoopprijs Zouthoek 6
€ 928.727[ € 881.835 – € 974.660 ]
Verkoper houdt over€ 917.261−€ 11.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.452+€ 20.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouthoek 6 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Zouthoek 6
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 889.978[ € 845.479 – € 934.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouthoek 6 adviseren wij in een bod van € 928.727, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 889.978 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.146+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.727+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.163+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouthoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 889.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouthoek 6 in Ouddorp bedragen € 4.611 per maand bij een woningwaarde van € 909.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouthoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.146
Verwachte verkoopprijs€ 928.727
Verwachte vraagprijs€ 889.978
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 799.440
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zouthoek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.146 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zouthoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouthoek 6 in Ouddorp.

Wat is Zouthoek 6 in Ouddorp waard?
Zouthoek 6 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.146 (bandbreedte € 800.048 – € 1.018.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouthoek 6 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Zouthoek 6 in Ouddorp is in oktober 2026 € 889.978 (bandbreedte € 845.479 – € 934.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouthoek 6 in Ouddorp?
Voor Zouthoek 6 adviseren wij een bod van € 928.727 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouthoek 6 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zouthoek 6 in Ouddorp bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouthoek 6 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouthoek 6 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 80.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouthoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zouthoek 6 ligt rond € 909.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouthoek 6?
Huishoudens in de buurt van Zouthoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.