Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelmeet 12

3253ER Ouddorp

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.989
+9,7%
[ € 594.870 – € 757.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.638[ € 626.656 – € 692.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.745[ € 657.989 – € 727.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelmeet 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.989 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,8%
+€ 59.79712 maanden +9,7%
+€ 35.92512 mnd vs. NL +5,8%
Vogelmeet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.989 voor Vogelmeet 12 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelmeet 12 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.989.

Verwachte verkoopprijs Vogelmeet 12
€ 692.745[ € 657.989 – € 727.251 ]
Verkoper houdt over€ 683.875−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.750+€ 16.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelmeet 12 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelmeet 12
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 659.638[ € 626.656 – € 692.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelmeet 12 adviseren wij in een bod van € 692.745, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.638 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.745+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.382+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelmeet 12 zal in bij een vraagprijs van € 659.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelmeet 12 in Ouddorp bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 675.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelmeet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.989
Verwachte verkoopprijs€ 692.745
Verwachte vraagprijs€ 659.638
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelmeet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.989 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelmeet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelmeet 12 in Ouddorp.

Wat is Vogelmeet 12 in Ouddorp waard?
Vogelmeet 12 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.989 (bandbreedte € 594.870 – € 757.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelmeet 12 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vogelmeet 12 in Ouddorp is in oktober 2026 € 659.638 (bandbreedte € 626.656 – € 692.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelmeet 12 in Ouddorp?
Voor Vogelmeet 12 adviseren wij een bod van € 692.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelmeet 12 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelmeet 12 in Ouddorp bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelmeet 12 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelmeet 12 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelmeet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Vogelmeet 12 ligt rond € 675.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelmeet 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelmeet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.