Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelmeet 3

3253ER Ouddorp

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.095
+9,7%
[ € 678.564 – € 863.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.885[ € 715.241 – € 790.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.746[ € 749.573 – € 828.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelmeet 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.095 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.928Sinds september +0,8%
+€ 68.20912 maanden +9,7%
+€ 40.97812 mnd vs. NL +5,8%
Vogelmeet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.095 voor Vogelmeet 3 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelmeet 3 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.095.

Verwachte verkoopprijs Vogelmeet 3
€ 789.746[ € 749.573 – € 828.474 ]
Verkoper houdt over€ 779.809−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.691+€ 17.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelmeet 3 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelmeet 3
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 752.885[ € 715.241 – € 790.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelmeet 3 adviseren wij in een bod van € 789.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.885 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.095+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.233+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelmeet 3 zal in bij een vraagprijs van € 752.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelmeet 3 in Ouddorp bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 771.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelmeet 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.095
Verwachte verkoopprijs€ 789.746
Verwachte vraagprijs€ 752.885
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 799.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelmeet 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.095 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelmeet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelmeet 3 in Ouddorp.

Wat is Vogelmeet 3 in Ouddorp waard?
Vogelmeet 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.095 (bandbreedte € 678.564 – € 863.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelmeet 3 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vogelmeet 3 in Ouddorp is in oktober 2026 € 752.885 (bandbreedte € 715.241 – € 790.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelmeet 3 in Ouddorp?
Voor Vogelmeet 3 adviseren wij een bod van € 789.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelmeet 3 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelmeet 3 in Ouddorp bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelmeet 3 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelmeet 3 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelmeet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Vogelmeet 3 ligt rond € 771.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelmeet 3?
Huishoudens in de buurt van Vogelmeet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.