Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kille 10

3253ES Ouddorp

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.199
+9,7%
[ € 520.255 – € 662.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.335[ € 545.618 – € 603.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.558[ € 577.809 – € 638.632 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kille 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.199 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,8%
+€ 52.29612 maanden +9,7%
+€ 31.41812 mnd vs. NL +5,8%
De Kille 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.199 voor De Kille 10 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kille 10 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.199.

Verwachte verkoopprijs De Kille 10
€ 608.558[ € 577.809 – € 638.632 ]
Verkoper houdt over€ 600.614−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.879+€ 14.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kille 10 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs De Kille 10
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 574.335[ € 545.618 – € 603.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kille 10 adviseren wij in een bod van € 608.558, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.335 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.558+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.986+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kille 10 zal in bij een vraagprijs van € 574.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kille 10 in Ouddorp bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 591.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kille 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.199
Verwachte verkoopprijs€ 608.558
Verwachte vraagprijs€ 574.335
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.199 ligt De Kille 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kille 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kille 10 in Ouddorp.

Wat is De Kille 10 in Ouddorp waard?
De Kille 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.199 (bandbreedte € 520.255 – € 662.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kille 10 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van De Kille 10 in Ouddorp is in oktober 2026 € 574.335 (bandbreedte € 545.618 – € 603.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kille 10 in Ouddorp?
Voor De Kille 10 adviseren wij een bod van € 608.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kille 10 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Kille 10 in Ouddorp bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kille 10 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kille 10 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kille 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Kille 10 ligt rond € 591.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kille 10?
Huishoudens in de buurt van De Kille 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.