Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kille 3

3253ES Ouddorp

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.373
+9,7%
[ € 588.168 – € 748.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.756[ € 620.118 – € 685.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.364[ € 649.884 – € 718.293 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kille 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.373 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +0,8%
+€ 59.12312 maanden +9,7%
+€ 35.52012 mnd vs. NL +5,8%
De Kille 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.373 voor De Kille 3 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kille 3 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.373.

Verwachte verkoopprijs De Kille 3
€ 684.364[ € 649.884 – € 718.293 ]
Verkoper houdt over€ 675.586−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.201+€ 15.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kille 3 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs De Kille 3
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 652.756[ € 620.118 – € 685.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 975.143[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kille 3 adviseren wij in een bod van € 684.364, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.756 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.364+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.582+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kille 3 zal in bij een vraagprijs van € 652.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kille 3 in Ouddorp bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 668.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kille 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.373
Verwachte verkoopprijs€ 684.364
Verwachte vraagprijs€ 652.756
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Vrijheidsweg 4, 3253LS Ouddorp
Vrijheidsweg 4
1998 · 122 m²
€ 796.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kille 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.373 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kille 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kille 3 in Ouddorp.

Wat is De Kille 3 in Ouddorp waard?
De Kille 3 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.373 (bandbreedte € 588.168 – € 748.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kille 3 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van De Kille 3 in Ouddorp is in oktober 2026 € 652.756 (bandbreedte € 620.118 – € 685.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kille 3 in Ouddorp?
Voor De Kille 3 adviseren wij een bod van € 684.364 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kille 3 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Kille 3 in Ouddorp bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kille 3 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kille 3 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kille 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Kille 3 ligt rond € 668.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kille 3?
Huishoudens in de buurt van De Kille 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.