Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijksweg 49

3253KC Ouddorp

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.163
+9,7%
[ € 313.423 – € 398.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.349[ € 328.082 – € 362.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.315[ € 348.751 – € 385.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijksweg 49 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.163 (€ 1.712 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,8%
+€ 31.50512 maanden +9,7%
+€ 18.92712 mnd vs. NL +5,8%
Hofdijksweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.163 voor Hofdijksweg 49 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijksweg 49 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.163.

Verwachte verkoopprijs Hofdijksweg 49
€ 367.315[ € 348.751 – € 385.461 ]
Verkoper houdt over€ 362.025−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.811+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijksweg 49 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijksweg 49
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 345.349[ € 328.082 – € 362.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijksweg 49 adviseren wij in een bod van € 367.315, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.349 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.163+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.315+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.681+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijksweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 345.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijksweg 49 in Ouddorp bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 356.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijksweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.163
Verwachte verkoopprijs€ 367.315
Verwachte vraagprijs€ 345.349
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.163 is Hofdijksweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofdijksweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijksweg 49 in Ouddorp.

Wat is Hofdijksweg 49 in Ouddorp waard?
Hofdijksweg 49 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.163 (bandbreedte € 313.423 – € 398.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 49 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hofdijksweg 49 in Ouddorp is in oktober 2026 € 345.349 (bandbreedte € 328.082 – € 362.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijksweg 49 in Ouddorp?
Voor Hofdijksweg 49 adviseren wij een bod van € 367.315 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijksweg 49 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijksweg 49 in Ouddorp bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijksweg 49 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijksweg 49 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijksweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijksweg 49 ligt rond € 356.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijksweg 49?
Huishoudens in de buurt van Hofdijksweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.