Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 20

3253LP Ouddorp

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.817
+9,7%
[ € 1.050.559 – € 1.337.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.944[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.817 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.179Sinds september +0,8%
+€ 105.60212 maanden +9,7%
+€ 63.44312 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.817 voor Oudelandseweg 20 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 20 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.944. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.817.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 20
€ 1.218.944[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.286−€ 14.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.473+€ 26.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.286

Wat is de vraagprijs?

Oudelandseweg 20 in Ouddorp staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Vraagprijs Oudelandseweg 20
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.241 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.218.944, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.817+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.944+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.891+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 20 in Ouddorp bedragen € 6.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.838
OZB€ 90
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.101.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.935 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.944
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.817 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 20 in Ouddorp.

Wat is Oudelandseweg 20 in Ouddorp waard?
Oudelandseweg 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.817 (bandbreedte € 1.050.559 – € 1.337.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Oudelandseweg 20 in Ouddorp?
Oudelandseweg 20 in Ouddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 20 in Ouddorp?
Voor Oudelandseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.218.944 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 20 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 20 in Ouddorp bedragen € 6.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.838 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 20 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 20 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 105.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 20 ligt rond € 1.193.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.