Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 11

3253LX Ouddorp

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.272
+9,7%
[ € 875.839 – € 1.114.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.551[ € 922.973 – € 1.020.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.547[ € 964.507 – € 1.066.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.272 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.652Sinds september +0,8%
+€ 88.04012 maanden +9,7%
+€ 52.89312 mnd vs. NL +5,8%
Westerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.272 voor Westerweg 11 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 995.272.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 11
€ 1.019.547[ € 964.507 – € 1.066.035 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.082−€ 12.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.088+€ 22.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 11 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 11
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 971.551[ € 922.973 – € 1.020.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.019.547, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 971.551 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.547+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.524+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 971.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 11 in Ouddorp bedragen € 5.053 per maand bij een woningwaarde van € 995.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.867
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.547
Verwachte vraagprijs€ 971.551
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarebeekweg 12, 3253LC Ouddorp
Klarebeekweg 12
1918 · 164 m²
€ 583.305
Straatbeeld van Oudelandseweg 67, 3253LN Ouddorp
Oudelandseweg 67
1930 · 140 m²
€ 693.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.272 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 11 in Ouddorp.

Wat is Westerweg 11 in Ouddorp waard?
Westerweg 11 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.272 (bandbreedte € 875.839 – € 1.114.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 11 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 11 in Ouddorp is in oktober 2026 € 971.551 (bandbreedte € 922.973 – € 1.020.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 11 in Ouddorp?
Voor Westerweg 11 adviseren wij een bod van € 1.019.547 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 11 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 11 in Ouddorp bedragen € 5.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.867 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 11 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 11 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 88.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 11 ligt rond € 995.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.