Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 13

3253LX Ouddorp

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.367
+9,7%
[ € 683.203 – € 869.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.291[ € 720.376 – € 796.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.874[ € 754.954 – € 834.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.367 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.969Sinds september +0,8%
+€ 68.67612 maanden +9,7%
+€ 41.25912 mnd vs. NL +5,8%
Westerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.367 voor Westerweg 13 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 13 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.367.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 13
€ 794.874[ € 754.954 – € 834.424 ]
Verkoper houdt over€ 784.880−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.921+€ 18.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 13 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 13
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 758.291[ € 720.376 – € 796.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 975.143[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 13 adviseren wij in een bod van € 794.874, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 758.291 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.367+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.874+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.618+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 758.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 13 in Ouddorp bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 776.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.367
Verwachte verkoopprijs€ 794.874
Verwachte vraagprijs€ 758.291
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp klepperstee klarebeek→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp klepperstee klarebeek besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (1%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ouddorp klepperstee klarebeek

Ouddorp klepperstee klarebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,6 km
Overstapstation49,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.367 is Westerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp klepperstee klarebeek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 13 in Ouddorp.

Wat is Westerweg 13 in Ouddorp waard?
Westerweg 13 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.367 (bandbreedte € 683.203 – € 869.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 13 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 13 in Ouddorp is in oktober 2026 € 758.291 (bandbreedte € 720.376 – € 796.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 13 in Ouddorp?
Voor Westerweg 13 adviseren wij een bod van € 794.874 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 13 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 13 in Ouddorp bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 13 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 13 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp klepperstee klarebeek is € 1.023.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 13 ligt rond € 776.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp klepperstee klarebeek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.