Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 1

3253LZ Ouddorp

Te koop
289 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.980
+9,0%
[ € 659.982 – € 839.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.916[ € 732.464 – € 809.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 1 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 749.980 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds juli +0,8%
+€ 61.85012 maanden +9,0%
+€ 37.54512 mnd vs. NL +5,5%
Zuidweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.980 voor Zuidweg 1 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 1 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.980.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 1
€ 767.916[ € 732.464 – € 809.566 ]
Verkoper houdt over€ 758.219−€ 9.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.424+€ 17.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.219

Wat is de vraagprijs?

Zuidweg 1 in Ouddorp staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Vraagprijs Zuidweg 1
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.067.143[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 1 adviseren wij in een bod van € 767.916, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.916+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.312+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 1 in Ouddorp bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 749.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.980
Verwachte verkoopprijs€ 767.916
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.980 zit Zuidweg 1 in het middensegment van Ouddorp buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 1 in Ouddorp.

Wat is Zuidweg 1 in Ouddorp waard?
Zuidweg 1 in Ouddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.980 (bandbreedte € 659.982 – € 839.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Zuidweg 1 in Ouddorp?
Zuidweg 1 in Ouddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 1 in Ouddorp?
Voor Zuidweg 1 adviseren wij een bod van € 767.916 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 1 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 1 in Ouddorp bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 1 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 1 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 1 ligt rond € 749.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.