Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependorst 166

3253VC Ouddorp

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.235
+8,7%
[ € 714.767 – € 909.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.045[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependorst 166 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.235 (€ 6.248 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds mei +0,8%
+€ 65.23612 maanden +8,7%
+€ 33.55912 mnd vs. NL +4,5%
Diependorst 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.235 voor Diependorst 166 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependorst 166 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 812.235.

Verwachte verkoopprijs Diependorst 166
€ 832.045[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 821.643−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.836+€ 18.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.643

Wat is de vraagprijs?

Diependorst 166 in Ouddorp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Vraagprijs Diependorst 166
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 723.333[ € 417.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependorst 166 adviseren wij in een bod van € 832.045, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.235+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.045+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.647+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependorst 166 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependorst 166 in Ouddorp bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 812.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependorst 166

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.235
Verwachte verkoopprijs€ 832.045
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 371.670
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 419.158
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 907.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diependorst 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.235 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diependorst 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependorst 166 in Ouddorp.

Wat is Diependorst 166 in Ouddorp waard?
Diependorst 166 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.235 (bandbreedte € 714.767 – € 909.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Diependorst 166 in Ouddorp?
Diependorst 166 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependorst 166 in Ouddorp?
Voor Diependorst 166 adviseren wij een bod van € 832.045 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependorst 166 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Diependorst 166 in Ouddorp bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependorst 166 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependorst 166 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 65.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependorst 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Diependorst 166 ligt rond € 812.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependorst 166?
Huishoudens in de buurt van Diependorst 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.