Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentienden 50

3253VE Ouddorp

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.051
+8,7%
[ € 388.125 – € 493.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.324[ € 406.908 – € 449.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.690[ € 430.916 – € 476.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentienden 50 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.051 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds mei +0,8%
+€ 35.42312 maanden +8,7%
+€ 18.22212 mnd vs. NL +4,5%
Molentienden 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.051 voor Molentienden 50 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentienden 50 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.051.

Verwachte verkoopprijs Molentienden 50
€ 453.690[ € 430.916 – € 476.275 ]
Verkoper houdt over€ 447.449−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.914+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.449

Wat is de vraagprijs?

Molentienden 50 in Ouddorp staat in te koop voor € 428.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Vraagprijs Molentienden 50
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 428.324[ € 406.908 – € 449.740 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 827.441[ € 417.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentienden 50 adviseren wij in een bod van € 453.690, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 428.324 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.051+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.690+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.375+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentienden 50 zal in bij een vraagprijs van € 428.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentienden 50 in Ouddorp bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 441.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentienden 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.051
Verwachte verkoopprijs€ 453.690
Vraagprijs€ 428.324
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 371.670
Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 601.729
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 918.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.051 zit Molentienden 50 in het middensegment van Ouddorp noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molentienden 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentienden 50 in Ouddorp.

Wat is Molentienden 50 in Ouddorp waard?
Molentienden 50 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.051 (bandbreedte € 388.125 – € 493.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de vraagprijs van Molentienden 50 in Ouddorp?
Molentienden 50 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 428.324. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentienden 50 in Ouddorp?
Voor Molentienden 50 adviseren wij een bod van € 453.690 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentienden 50 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molentienden 50 in Ouddorp bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentienden 50 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentienden 50 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentienden 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Molentienden 50 ligt rond € 441.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentienden 50?
Huishoudens in de buurt van Molentienden 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.