Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentienden 108

3253VH Ouddorp

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.936
+9,7%
[ € 265.704 – € 338.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.496[ € 277.871 – € 307.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.681[ € 295.933 – € 327.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentienden 108 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.936 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,8%
+€ 26.70912 maanden +9,7%
+€ 16.04612 mnd vs. NL +5,8%
Molentienden 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.936 voor Molentienden 108 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentienden 108 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.936.

Verwachte verkoopprijs Molentienden 108
€ 311.681[ € 295.933 – € 327.084 ]
Verkoper houdt over€ 307.003−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.065+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentienden 108 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Molentienden 108
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 292.496[ € 277.871 – € 307.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentienden 108 adviseren wij in een bod van € 311.681, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.496 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.681+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.265+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentienden 108 zal in bij een vraagprijs van € 292.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentienden 108 in Ouddorp bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentienden 108

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.936
Verwachte verkoopprijs€ 311.681
Verwachte vraagprijs€ 292.496
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp noord→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp noord

Ouddorp noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,4 km
Overstapstation48,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.936 is Molentienden 108 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molentienden 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentienden 108 in Ouddorp.

Wat is Molentienden 108 in Ouddorp waard?
Molentienden 108 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.936 (bandbreedte € 265.704 – € 338.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentienden 108 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Molentienden 108 in Ouddorp is in oktober 2026 € 292.496 (bandbreedte € 277.871 – € 307.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentienden 108 in Ouddorp?
Voor Molentienden 108 adviseren wij een bod van € 311.681 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentienden 108 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molentienden 108 in Ouddorp bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentienden 108 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentienden 108 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentienden 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Molentienden 108 ligt rond € 301.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentienden 108?
Huishoudens in de buurt van Molentienden 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.