Huiswaardemeter

Woningwaarde Preekhillaan 6

3253VJ Ouddorp

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.260
+9,7%
[ € 476.309 – € 606.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.083[ € 499.779 – € 552.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.875[ € 528.766 – € 584.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Preekhillaan 6 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.260 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,8%
+€ 47.87912 maanden +9,7%
+€ 28.76512 mnd vs. NL +5,8%
Preekhillaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.260 voor Preekhillaan 6 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Preekhillaan 6 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.875. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.260.

Verwachte verkoopprijs Preekhillaan 6
€ 556.875[ € 528.766 – € 584.425 ]
Verkoper houdt over€ 549.499−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.163+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Preekhillaan 6 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Preekhillaan 6
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 526.083[ € 499.779 – € 552.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Preekhillaan 6 adviseren wij in een bod van € 556.875, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.083 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.260+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.875+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.719+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Preekhillaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 526.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Preekhillaan 6 in Ouddorp bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 541.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Preekhillaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.260
Verwachte verkoopprijs€ 556.875
Verwachte vraagprijs€ 526.083
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Straatbeeld van Hofdijksweg 39, 3253KC Ouddorp
Hofdijksweg 39
1996 · 167 m²
€ 799.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Preekhillaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.260 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Preekhillaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Preekhillaan 6 in Ouddorp.

Wat is Preekhillaan 6 in Ouddorp waard?
Preekhillaan 6 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.260 (bandbreedte € 476.309 – € 606.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Preekhillaan 6 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Preekhillaan 6 in Ouddorp is in oktober 2026 € 526.083 (bandbreedte € 499.779 – € 552.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Preekhillaan 6 in Ouddorp?
Voor Preekhillaan 6 adviseren wij een bod van € 556.875 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Preekhillaan 6 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Preekhillaan 6 in Ouddorp bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Preekhillaan 6 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Preekhillaan 6 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Preekhillaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Preekhillaan 6 ligt rond € 541.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Preekhillaan 6?
Huishoudens in de buurt van Preekhillaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.