Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustburg 30

3253VK Ouddorp

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.802
+9,7%
[ € 433.666 – € 551.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.588[ € 454.659 – € 502.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.438[ € 481.484 – € 532.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustburg 30 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.802 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,8%
+€ 43.59212 maanden +9,7%
+€ 26.18912 mnd vs. NL +5,8%
Rustburg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.802 voor Rustburg 30 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustburg 30 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.438. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.802.

Verwachte verkoopprijs Rustburg 30
€ 507.438[ € 481.484 – € 532.166 ]
Verkoper houdt over€ 500.606−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.737+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustburg 30 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Rustburg 30
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 478.588[ € 454.659 – € 502.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 632.143[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustburg 30 adviseren wij in een bod van € 507.438, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.588 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.438+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.810+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustburg 30 zal in bij een vraagprijs van € 478.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustburg 30 in Ouddorp bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustburg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.802
Verwachte verkoopprijs€ 507.438
Verwachte vraagprijs€ 478.588
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.802 ligt Rustburg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustburg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustburg 30 in Ouddorp.

Wat is Rustburg 30 in Ouddorp waard?
Rustburg 30 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.802 (bandbreedte € 433.666 – € 551.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustburg 30 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Rustburg 30 in Ouddorp is in oktober 2026 € 478.588 (bandbreedte € 454.659 – € 502.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustburg 30 in Ouddorp?
Voor Rustburg 30 adviseren wij een bod van € 507.438 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustburg 30 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rustburg 30 in Ouddorp bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustburg 30 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustburg 30 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustburg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rustburg 30 ligt rond € 492.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustburg 30?
Huishoudens in de buurt van Rustburg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.