Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustburg 32

3253VK Ouddorp

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.232
+8,7%
[ € 530.844 – € 675.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.232[ € 584.915 – € 646.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustburg 32 in Ouddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.232 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds mei +0,8%
+€ 48.45012 maanden +8,7%
+€ 24.92412 mnd vs. NL +4,5%
Rustburg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.232 voor Rustburg 32 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustburg 32 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.232. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 603.232.

Verwachte verkoopprijs Rustburg 32
€ 620.232[ € 584.915 – € 646.485 ]
Verkoper houdt over€ 612.159−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.787+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.159

Wat is de vraagprijs?

Rustburg 32 in Ouddorp staat in te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Vraagprijs Rustburg 32
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 723.333[ € 417.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustburg 32 adviseren wij in een bod van € 620.232, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.232+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.232+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.244+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustburg 32 zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustburg 32 in Ouddorp bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 603.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustburg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.232
Verwachte verkoopprijs€ 620.232
Vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 371.670
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 907.900
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 419.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustburg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.232 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rustburg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustburg 32 in Ouddorp.

Wat is Rustburg 32 in Ouddorp waard?
Rustburg 32 in Ouddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.232 (bandbreedte € 530.844 – € 675.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de vraagprijs van Rustburg 32 in Ouddorp?
Rustburg 32 in Ouddorp staat in juni 2026 te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustburg 32 in Ouddorp?
Voor Rustburg 32 adviseren wij een bod van € 620.232 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustburg 32 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rustburg 32 in Ouddorp bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustburg 32 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustburg 32 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustburg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rustburg 32 ligt rond € 603.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustburg 32?
Huishoudens in de buurt van Rustburg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.