Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustburg 36

3253VK Ouddorp

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.197
+9,7%
[ € 363.613 – € 462.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.347[ € 381.280 – € 421.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.397[ € 403.776 – € 446.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustburg 36 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.197 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,8%
+€ 36.55112 maanden +9,7%
+€ 21.95912 mnd vs. NL +5,8%
Rustburg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.197 voor Rustburg 36 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustburg 36 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.197.

Verwachte verkoopprijs Rustburg 36
€ 425.397[ € 403.776 – € 446.277 ]
Verkoper houdt over€ 419.468−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.055+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustburg 36 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Rustburg 36
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 401.347[ € 381.280 – € 421.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 632.143[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustburg 36 adviseren wij in een bod van € 425.397, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.347 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.397+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.667+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustburg 36 zal in bij een vraagprijs van € 401.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustburg 36 in Ouddorp bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustburg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.197
Verwachte verkoopprijs€ 425.397
Verwachte vraagprijs€ 401.347
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.197 zit Rustburg 36 in het middensegment van Ouddorp centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rustburg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustburg 36 in Ouddorp.

Wat is Rustburg 36 in Ouddorp waard?
Rustburg 36 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.197 (bandbreedte € 363.613 – € 462.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustburg 36 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Rustburg 36 in Ouddorp is in oktober 2026 € 401.347 (bandbreedte € 381.280 – € 421.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustburg 36 in Ouddorp?
Voor Rustburg 36 adviseren wij een bod van € 425.397 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustburg 36 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rustburg 36 in Ouddorp bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustburg 36 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustburg 36 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustburg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rustburg 36 ligt rond € 413.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustburg 36?
Huishoudens in de buurt van Rustburg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.