Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansweg 9

3253VL Ouddorp

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.612
+9,7%
[ € 319.979 – € 407.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.555[ € 334.927 – € 370.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.016[ € 356.027 – € 393.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansweg 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.612 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,8%
+€ 32.16412 maanden +9,7%
+€ 19.32312 mnd vs. NL +5,8%
Schansweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.612 voor Schansweg 9 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansweg 9 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.016. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.612.

Verwachte verkoopprijs Schansweg 9
€ 375.016[ € 356.027 – € 393.505 ]
Verkoper houdt over€ 369.641−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.666+€ 9.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansweg 9 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Schansweg 9
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 352.555[ € 334.927 – € 370.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansweg 9 adviseren wij in een bod van € 375.016, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.555 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.016+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.767+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansweg 9 in Ouddorp bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.612
Verwachte verkoopprijs€ 375.016
Verwachte vraagprijs€ 352.555
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouddorp centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schansweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansweg 9 in Ouddorp.

Wat is Schansweg 9 in Ouddorp waard?
Schansweg 9 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.612 (bandbreedte € 319.979 – € 407.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansweg 9 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Schansweg 9 in Ouddorp is in oktober 2026 € 352.555 (bandbreedte € 334.927 – € 370.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansweg 9 in Ouddorp?
Voor Schansweg 9 adviseren wij een bod van € 375.016 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansweg 9 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schansweg 9 in Ouddorp bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansweg 9 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansweg 9 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Schansweg 9 ligt rond € 363.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansweg 9?
Huishoudens in de buurt van Schansweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.