Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstein 18

3253VM Ouddorp

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.359
+9,7%
[ € 441.196 – € 561.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.123[ € 462.767 – € 511.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.011[ € 489.607 – € 541.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstein 18 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.359 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,8%
+€ 44.34912 maanden +9,7%
+€ 26.64412 mnd vs. NL +5,8%
Spreeuwenstein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.359 voor Spreeuwenstein 18 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstein 18 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.359.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstein 18
€ 516.011[ € 489.607 – € 541.145 ]
Verkoper houdt over€ 509.085−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.481+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstein 18 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstein 18
Onder gem. in buurt Ouddorp centrumBoven gem.
€ 487.123[ € 462.767 – € 511.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp centrum
€ 626.786[ € 292.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstein 18 adviseren wij in een bod van € 516.011, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.123 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.011+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.812+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstein 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstein 18 in Ouddorp bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.359
Verwachte verkoopprijs€ 516.011
Verwachte vraagprijs€ 487.123
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp centrum→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ouddorp centrum

Ouddorp centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation43,1 km
Overstapstation47,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependorst 75, 3253VC Ouddorp
Diependorst 75
1977 · 101 m²
€ 375.358
Straatbeeld van Molentienden 73, 3253VG Ouddorp
Molentienden 73
1970 · 155 m²
€ 503.579
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.359 ligt Spreeuwenstein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstein 18 in Ouddorp.

Wat is Spreeuwenstein 18 in Ouddorp waard?
Spreeuwenstein 18 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.359 (bandbreedte € 441.196 – € 561.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstein 18 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstein 18 in Ouddorp is in oktober 2026 € 487.123 (bandbreedte € 462.767 – € 511.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstein 18 in Ouddorp?
Voor Spreeuwenstein 18 adviseren wij een bod van € 516.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstein 18 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstein 18 in Ouddorp bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstein 18 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstein 18 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstein 18 ligt rond € 501.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstein 18?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.