Woningwaarde Havenweg 33

3253XC Ouddorp

125 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 6.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 829.967

+9,7%

[ € 730.371 – € 929.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 811.733[ € 771.146 – € 852.320 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 848.610[ € 805.848 – € 890.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 33 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.967 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.381Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 73.41712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 44.10712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Havenweg 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.967 voor Havenweg 33 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 33 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 848.610. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.967.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 33

€ 848.610[ € 805.848 – € 890.674 ]

Verkoper houdt over€ 838.025−€ 10.585 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 867.732+€ 19.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 848.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.335

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 33 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 811.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 33

Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.

€ 811.733[ € 771.146 – € 852.320 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.494[ € 6.169 – € 6.819 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied

€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 848.610, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.733 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.967+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 848.610+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.041+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 811.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 33 in Ouddorp bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 829.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.030.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.200/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059

OZB€ 62

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.200

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.967

Verwachte verkoopprijs€ 848.610

Verwachte vraagprijs€ 811.733

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→

PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (16%)

D (9%)

E (8%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km

Overstapstation48,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.967 ligt Havenweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 33 in Ouddorp.

Wat is Havenweg 33 in Ouddorp waard?

Havenweg 33 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.967 (bandbreedte € 730.371 – € 929.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 33 in Ouddorp?

De verwachte vraagprijs van Havenweg 33 in Ouddorp is in oktober 2026 € 811.733 (bandbreedte € 771.146 – € 852.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 33 in Ouddorp?

Voor Havenweg 33 adviseren wij een bod van € 848.610 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenweg 33 in Ouddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 33 in Ouddorp bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 33 in Ouddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenweg 33 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 73.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 33 ligt rond € 829.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenweg 33?

Huishoudens in de buurt van Havenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.