Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazersweg 10

3253XG Ouddorp

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.806
+9,7%
[ € 516.389 – € 657.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.351[ € 541.833 – € 598.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.735[ € 573.259 – € 633.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazersweg 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.806 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds september +0,8%
+€ 51.90812 maanden +9,7%
+€ 31.18512 mnd vs. NL +5,8%
Hazersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.806 voor Hazersweg 10 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazersweg 10 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.806.

Verwachte verkoopprijs Hazersweg 10
€ 603.735[ € 573.259 – € 633.603 ]
Verkoper houdt over€ 595.844−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.960+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazersweg 10 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hazersweg 10
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 570.351[ € 541.833 – € 598.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazersweg 10 adviseren wij in een bod van € 603.735, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.351 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.735+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.922+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 570.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazersweg 10 in Ouddorp bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 586.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.806
Verwachte verkoopprijs€ 603.735
Verwachte vraagprijs€ 570.351
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Straatbeeld van Braamstove 14, 3253EK Ouddorp
Braamstove 14
1995 · 99 m²
€ 481.443
Straatbeeld van Ireneweg 13, 3253BK Ouddorp
Ireneweg 13
1988 · 229 m²
€ 916.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.806 ligt Hazersweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazersweg 10 in Ouddorp.

Wat is Hazersweg 10 in Ouddorp waard?
Hazersweg 10 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.806 (bandbreedte € 516.389 – € 657.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazersweg 10 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Hazersweg 10 in Ouddorp is in oktober 2026 € 570.351 (bandbreedte € 541.833 – € 598.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazersweg 10 in Ouddorp?
Voor Hazersweg 10 adviseren wij een bod van € 603.735 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazersweg 10 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazersweg 10 in Ouddorp bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazersweg 10 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazersweg 10 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hazersweg 10 ligt rond € 586.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hazersweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.