Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalle Einde 5

3253XH Ouddorp

363 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.615
+9,7%
[ € 803.981 – € 1.023.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.620[ € 848.939 – € 938.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.057[ € 887.141 – € 980.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalle Einde 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.615 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.024Sinds september +0,8%
+€ 80.81612 maanden +9,7%
+€ 48.55212 mnd vs. NL +5,8%
Smalle Einde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.615 voor Smalle Einde 5 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Einde 5 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.615.

Verwachte verkoopprijs Smalle Einde 5
€ 934.057[ € 887.141 – € 980.525 ]
Verkoper houdt over€ 922.532−€ 11.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.888+€ 20.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalle Einde 5 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Smalle Einde 5
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 893.620[ € 848.939 – € 938.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Einde 5 adviseren wij in een bod van € 934.057, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 893.620 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.057+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.760+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Einde 5 zal in bij een vraagprijs van € 893.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Einde 5 in Ouddorp bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 913.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.468
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Einde 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.615
Verwachte verkoopprijs€ 934.057
Verwachte vraagprijs€ 893.620
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabbelaarsbank 9, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 9
1998 · 211 m²
€ 616.498
Straatbeeld van Kabbelaarsbank 10, 3253ME Ouddorp
Kabbelaarsbank 10
1998 · 211 m²
€ 616.373
Straatbeeld van Westerweg 23, 3253LX Ouddorp
Westerweg 23
2017 · 316 m²
€ 3.063.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalle Einde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.615 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smalle Einde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Einde 5 in Ouddorp.

Wat is Smalle Einde 5 in Ouddorp waard?
Smalle Einde 5 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.615 (bandbreedte € 803.981 – € 1.023.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalle Einde 5 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Smalle Einde 5 in Ouddorp is in oktober 2026 € 893.620 (bandbreedte € 848.939 – € 938.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Einde 5 in Ouddorp?
Voor Smalle Einde 5 adviseren wij een bod van € 934.057 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalle Einde 5 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Smalle Einde 5 in Ouddorp bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.468 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Einde 5 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalle Einde 5 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 80.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Einde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Einde 5 ligt rond € 913.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalle Einde 5?
Huishoudens in de buurt van Smalle Einde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.