Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanseweg 7

3253XJ Ouddorp

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.139
+9,7%
[ € 580.922 – € 739.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.667[ € 612.434 – € 676.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.982[ € 641.831 – € 709.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanseweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.139 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds september +0,8%
+€ 58.39412 maanden +9,7%
+€ 35.08212 mnd vs. NL +5,8%
Spaanseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.139 voor Spaanseweg 7 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanseweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.139.

Verwachte verkoopprijs Spaanseweg 7
€ 675.982[ € 641.831 – € 709.391 ]
Verkoper houdt over€ 667.296−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.652+€ 15.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanseweg 7 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanseweg 7
Onder gem. in OuddorpBoven gem.
€ 644.667[ € 612.434 – € 676.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Ouddorp
€ 960.795[ € 292.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanseweg 7 adviseren wij in een bod van € 675.982, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.667 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.982+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 644.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanseweg 7 in Ouddorp bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 660.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.139
Verwachte verkoopprijs€ 675.982
Verwachte vraagprijs€ 644.667
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp zuid→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (8%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ouddorp zuid

Ouddorp zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,9 km
Overstapstation47,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van De Gracht 7, 3253EC Ouddorp
De Gracht 7
1991 · 102 m²
€ 423.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.139 duidelijk in het hogere segment van Ouddorp zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spaanseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanseweg 7 in Ouddorp.

Wat is Spaanseweg 7 in Ouddorp waard?
Spaanseweg 7 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.139 (bandbreedte € 580.922 – € 739.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouddorp zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanseweg 7 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Spaanseweg 7 in Ouddorp is in oktober 2026 € 644.667 (bandbreedte € 612.434 – € 676.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanseweg 7 in Ouddorp?
Voor Spaanseweg 7 adviseren wij een bod van € 675.982 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanseweg 7 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanseweg 7 in Ouddorp bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanseweg 7 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanseweg 7 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp zuid is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Spaanseweg 7 ligt rond € 660.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Spaanseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.