Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 20

3253XK Ouddorp

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.259
+9,7%
[ € 404.148 – € 514.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.985[ € 423.686 – € 468.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.928[ € 449.107 – € 496.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.259 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,8%
+€ 40.62512 maanden +9,7%
+€ 24.40712 mnd vs. NL +5,8%
Vissersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.259 voor Vissersstraat 20 in Ouddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 20 in Ouddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.928. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.259.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 20
€ 472.928[ € 449.107 – € 496.381 ]
Verkoper houdt over€ 466.476−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.537+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 20 in Ouddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 20
Onder gem. in buurt Ouddorp buitengebiedBoven gem.
€ 445.985[ € 423.686 – € 468.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouddorp buitengebied
€ 1.072.833[ € 735.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 472.928, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.985 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.928+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.574+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 445.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 20 in Ouddorp bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 459.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.259
Verwachte verkoopprijs€ 472.928
Verwachte vraagprijs€ 445.985
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOuddorp buitengebied→
PlaatsOuddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouddorp buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Ouddorp buitengebied

Ouddorp buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,1 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanseweg 10, 3253XJ Ouddorp
Spaanseweg 10
1954 · 149 m²
€ 607.698
Straatbeeld van Dorpsweg 11, 3253AG Ouddorp
Dorpsweg 11
1953 · 109 m²
€ 702.873
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 29, 3253BV Ouddorp
Prins Hendrikweg 29
1950 · 139 m²
€ 927.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.259 is Vissersstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Ouddorp buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 20 in Ouddorp.

Wat is Vissersstraat 20 in Ouddorp waard?
Vissersstraat 20 in Ouddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.259 (bandbreedte € 404.148 – € 514.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ouddorp buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 20 in Ouddorp?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 20 in Ouddorp is in oktober 2026 € 445.985 (bandbreedte € 423.686 – € 468.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 20 in Ouddorp?
Voor Vissersstraat 20 adviseren wij een bod van € 472.928 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 20 in Ouddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 20 in Ouddorp bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 20 in Ouddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 20 in Ouddorp is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouddorp buitengebied is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 20 ligt rond € 459.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouddorp buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.