Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 7, 1438AR Oude Meer

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 7

1438AR Oude Meer

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.364
+5,9%
[ € 293.360 – € 373.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.540[ € 302.613 – € 334.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.878[ € 330.756 – € 365.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.364 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds juli +0,5%
+€ 18.55512 maanden +5,9%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.364 voor Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.878. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.364.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 7
€ 348.878[ € 330.756 – € 365.572 ]
Verkoper houdt over€ 343.790−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.006+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerderdijk 7
Onder gem. in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /Boven gem.
€ 318.540[ € 302.613 – € 334.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.719 – € 1.900 ]
Gem. vraagprijs in Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg /
€ 680.714[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 7 adviseren wij in een bod van € 348.878, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.540 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.364+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.878+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.322+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 333.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.364
Verwachte verkoopprijs€ 348.878
Verwachte vraagprijs€ 318.540
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtOude Meer
PlaatsOude Meer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Meer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oude Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Meer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,9 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 347, 1436BH Aalsmeerderbrug
Aalsmeerderdijk 347
1901 · 180 m²
€ 676.992
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 537, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 537
1920 · 258 m²
€ 504.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.364 is Aalsmeerderdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Oude Meer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer.

Wat is Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer waard?
Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.364 (bandbreedte € 293.360 – € 373.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer is in augustus 2026 € 318.540 (bandbreedte € 302.613 – € 334.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer?
Voor Aalsmeerderdijk 7 adviseren wij een bod van € 348.878 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 7 in Oude Meer is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Meer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 7 ligt rond € 333.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Meer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.