Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 347, 1436BH Aalsmeerderbrug

Woningwaarde Aalsmeerderdijk 347

1436BH Aalsmeerderbrug

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.992
+5,9%
[ € 595.753 – € 758.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.524[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.992 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds juli +0,5%
+€ 37.68212 maanden +5,9%
+€ 15.10112 mnd vs. NL +2,4%
Aalsmeerderdijk 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.992 voor Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.524. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 676.992.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerderdijk 347
€ 705.524[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 696.513−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.784+€ 16.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.513

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Aalsmeerderdijk 347
Onder gem. in buurt AalsmeerderbrugBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerderbrug
€ 655.000[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerderdijk 347 adviseren wij in een bod van € 705.524, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.992+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.524+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.800+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerderdijk 347 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 676.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerderdijk 347

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.992
Verwachte verkoopprijs€ 705.524
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAalsmeerderbrug
PlaatsAalsmeerderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerderbrug besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Aalsmeerderbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aalsmeerderbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 7, 1438AR Oude Meer
Aalsmeerderdijk 7
1901 · 176 m²
€ 333.364
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 537, 1437EG Rozenburg
Aalsmeerderweg 537
1920 · 258 m²
€ 504.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerderdijk 347 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.992 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerderbrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerderdijk 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug.

Wat is Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug waard?
Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.992 (bandbreedte € 595.753 – € 758.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerderbrug.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug?
Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug?
Voor Aalsmeerderdijk 347 adviseren wij een bod van € 705.524 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerderdijk 347 in Aalsmeerderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerderdijk 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerderbrug is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerderdijk 347 ligt rond € 676.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerderdijk 347?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerderdijk 347 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsmeerderbrug heeft 16% van de woningen zonnepanelen.