Woningwaarde Dorpsstraat 50

1734JJ Oude Niedorp

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.739Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.385

+9,6%

[ € 651.539 – € 829.231 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.789[ € 676.200 – € 747.378 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.130[ € 730.296 – € 807.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.385 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 64.90312 maanden +9,6%+9,6%

+€ 36.25812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Dorpsstraat 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.385 voor Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.130. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.385.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 50

€ 770.130[ € 730.296 – € 807.168 ]

Verkoper houdt over€ 760.409−€ 9.721 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.683+€ 17.553 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.471

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 50

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 711.789[ € 676.200 – € 747.378 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 511.296[ € 219.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 50 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 770.130, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.789 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.385+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.130+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.637+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 50 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 711.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 740.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 370.000€ 1.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.689

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.385

Verwachte verkoopprijs€ 770.130

Verwachte vraagprijs€ 711.789

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOude Niedorp (woonkern)→

PlaatsOude Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Niedorp (woonkern) besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (18%)

C (30%)

D (20%)

E (3%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Oude Niedorp (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Niedorp (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.385 duidelijk in het hogere segment van Oude Niedorp (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp.

Wat is Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp waard?

Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.385 (bandbreedte € 651.539 – € 829.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Niedorp (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp is in juni 2026 € 711.789 (bandbreedte € 676.200 – € 747.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp?

Voor Dorpsstraat 50 adviseren wij een bod van € 770.130 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 50 in Oude Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 64.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Niedorp (woonkern) is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 50 ligt rond € 740.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 50?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).