Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skarpetweg 3, 1734JL Oude Niedorp

Woningwaarde Skarpetweg 3

1734JL Oude Niedorp

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.210
+10,6%
[ € 820.345 – € 1.044.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.975[ € 853.076 – € 942.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.751[ € 917.910 – € 1.014.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Skarpetweg 3 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.210 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.786Sinds september +0,8%
+€ 89.25812 maanden +10,6%
+€ 56.60112 mnd vs. NL +6,7%
Skarpetweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.210 voor Skarpetweg 3 in Oude Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skarpetweg 3 in Oude Niedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.751. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 932.210.

Verwachte verkoopprijs Skarpetweg 3
€ 967.751[ € 917.910 – € 1.014.532 ]
Verkoper houdt over€ 955.856−€ 11.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.256+€ 21.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skarpetweg 3 in Oude Niedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Skarpetweg 3
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 897.975[ € 853.076 – € 942.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skarpetweg 3 adviseren wij in een bod van € 967.751, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.975 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.210+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.751+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.139+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skarpetweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 897.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skarpetweg 3 in Oude Niedorp bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 932.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skarpetweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.210
Verwachte verkoopprijs€ 967.751
Verwachte vraagprijs€ 897.975
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOude Niedorp (woonkern)→
PlaatsOude Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Niedorp (woonkern) besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (29%)
D (19%)
E (2%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oude Niedorp (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oude Niedorp (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3, 1734JG Oude Niedorp
Dorpsstraat 3
1890 · 98 m²
€ 471.758
Straatbeeld van Dorpsstraat 4, 1734JG Oude Niedorp
Dorpsstraat 4
1890 · 189 m²
€ 635.739
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 1734JG Oude Niedorp
Dorpsstraat 6b
1978 · 126 m²
€ 446.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skarpetweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.210 duidelijk in het hogere segment van Oude Niedorp (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skarpetweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skarpetweg 3 in Oude Niedorp.

Wat is Skarpetweg 3 in Oude Niedorp waard?
Skarpetweg 3 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.210 (bandbreedte € 820.345 – € 1.044.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Niedorp (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Skarpetweg 3 in Oude Niedorp?
De verwachte vraagprijs van Skarpetweg 3 in Oude Niedorp is in oktober 2026 € 897.975 (bandbreedte € 853.076 – € 942.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Skarpetweg 3 in Oude Niedorp?
Voor Skarpetweg 3 adviseren wij een bod van € 967.751 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skarpetweg 3 in Oude Niedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Skarpetweg 3 in Oude Niedorp bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skarpetweg 3 in Oude Niedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skarpetweg 3 in Oude Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 89.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skarpetweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Niedorp (woonkern) is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Skarpetweg 3 ligt rond € 932.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skarpetweg 3?
Huishoudens in de buurt van Skarpetweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).