Woningwaarde Hanedoes 2

1734NC Oude Niedorp

214 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.489

+10,6%

[ € 793.310 – € 1.009.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 869.031[ € 825.579 – € 912.483 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 935.160[ € 887.497 – € 980.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanedoes 2 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.489 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.529Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 86.31612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 54.73512 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Hanedoes 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.489 voor Hanedoes 2 in Oude Niedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanedoes 2 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 935.160. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.489.

Verwachte verkoopprijs Hanedoes 2

€ 935.160[ € 887.497 – € 980.919 ]

Verkoper houdt over€ 923.623−€ 11.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 956.013+€ 20.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanedoes 2 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 869.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hanedoes 2

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 869.031[ € 825.579 – € 912.483 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanedoes 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 935.160, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.031 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.489+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 935.160+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 981.918+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanedoes 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 869.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanedoes 2 in Oude Niedorp bedragen € 4.579 per maand bij een woningwaarde van € 901.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408

OZB€ 69

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanedoes 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.489

Verwachte verkoopprijs€ 935.160

Verwachte vraagprijs€ 869.031

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Oude Niedorp→

PlaatsOude Niedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oude Niedorp besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (25%)

C (13%)

D (38%)

E (6%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Oude Niedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oude Niedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanedoes 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.489 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oude Niedorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanedoes 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanedoes 2 in Oude Niedorp.

Wat is Hanedoes 2 in Oude Niedorp waard?

Hanedoes 2 in Oude Niedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.489 (bandbreedte € 793.310 – € 1.009.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oude Niedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hanedoes 2 in Oude Niedorp?

De verwachte vraagprijs van Hanedoes 2 in Oude Niedorp is in oktober 2026 € 869.031 (bandbreedte € 825.579 – € 912.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanedoes 2 in Oude Niedorp?

Voor Hanedoes 2 adviseren wij een bod van € 935.160 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanedoes 2 in Oude Niedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Hanedoes 2 in Oude Niedorp bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanedoes 2 in Oude Niedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanedoes 2 in Oude Niedorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 86.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanedoes 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oude Niedorp is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Hanedoes 2 ligt rond € 901.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanedoes 2?

Huishoudens in de buurt van Hanedoes 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).