Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenlaan 21

9665AC Oude Pekela

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.414
+15,1%
[ € 292.524 – € 372.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.287[ € 309.023 – € 341.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.291[ € 320.148 – € 353.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 21 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.414 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +1,2%
+€ 43.63012 maanden +15,1%
+€ 32.44212 mnd vs. NL +11,2%
Korenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.414 voor Korenlaan 21 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 21 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.291. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.414.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 21
€ 338.291[ € 320.148 – € 353.847 ]
Verkoper houdt over€ 333.320−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.207+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 21 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 21
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 325.287[ € 309.023 – € 341.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 338.291, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.287 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.291+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.206+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 21 in Oude Pekela bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 332.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.414
Verwachte verkoopprijs€ 338.291
Verwachte vraagprijs€ 325.287
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Straatbeeld van Veemstede 7, 9665EA Oude Pekela
Veemstede 7
1974 · 151 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.414 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 21 in Oude Pekela.

Wat is Korenlaan 21 in Oude Pekela waard?
Korenlaan 21 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.414 (bandbreedte € 292.524 – € 372.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 21 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 21 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 325.287 (bandbreedte € 309.023 – € 341.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 21 in Oude Pekela?
Voor Korenlaan 21 adviseren wij een bod van € 338.291 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 21 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 21 in Oude Pekela bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 21 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 21 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 21 ligt rond € 332.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.