Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemstede 94

9665EG Oude Pekela

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.156
+15,1%
[ € 192.857 – € 245.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.806[ € 204.066 – € 225.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.594[ € 212.433 – € 234.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemstede 94 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.156 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +1,2%
+€ 28.76412 maanden +15,1%
+€ 21.38812 mnd vs. NL +11,2%
Veemstede 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.156 voor Veemstede 94 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemstede 94 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.594. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.156.

Verwachte verkoopprijs Veemstede 94
€ 223.594[ € 212.433 – € 234.793 ]
Verkoper houdt over€ 219.884−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.216+€ 6.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemstede 94 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.691 per m².

Verwachte vraagprijs Veemstede 94
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 214.806[ € 204.066 – € 225.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.691[ € 1.607 – € 1.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemstede 94 adviseren wij in een bod van € 223.594, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.806 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.156+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.594+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.774+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemstede 94 zal in bij een vraagprijs van € 214.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemstede 94 in Oude Pekela bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 219.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemstede 94

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.156
Verwachte verkoopprijs€ 223.594
Verwachte vraagprijs€ 214.806
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Veemstede 7, 9665EA Oude Pekela
Veemstede 7
1974 · 151 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veemstede 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veemstede 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemstede 94 in Oude Pekela.

Wat is Veemstede 94 in Oude Pekela waard?
Veemstede 94 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.156 (bandbreedte € 192.857 – € 245.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemstede 94 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Veemstede 94 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 214.806 (bandbreedte € 204.066 – € 225.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemstede 94 in Oude Pekela?
Voor Veemstede 94 adviseren wij een bod van € 223.594 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemstede 94 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Veemstede 94 in Oude Pekela bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemstede 94 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemstede 94 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 28.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemstede 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veemstede 94 ligt rond € 219.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemstede 94?
Huishoudens in de buurt van Veemstede 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.