Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhof 30

9665EJ Oude Pekela

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.958
+15,1%
[ € 210.283 – € 267.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.198[ € 222.488 – € 245.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.815[ € 231.610 – € 255.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 30 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.958 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +1,2%
+€ 31.36312 maanden +15,1%
+€ 23.32112 mnd vs. NL +11,2%
Appelhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.958 voor Appelhof 30 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 30 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.958.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 30
€ 243.815[ € 231.610 – € 255.990 ]
Verkoper houdt over€ 239.883−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.841+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 30 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 30
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 234.198[ € 222.488 – € 245.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 30 adviseren wij in een bod van € 243.815, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.198 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.958+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.815+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.006+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 234.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 30 in Oude Pekela bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 238.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.958
Verwachte verkoopprijs€ 243.815
Verwachte vraagprijs€ 234.198
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Veemstede 7, 9665EA Oude Pekela
Veemstede 7
1974 · 151 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Appelhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 30 in Oude Pekela.

Wat is Appelhof 30 in Oude Pekela waard?
Appelhof 30 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.958 (bandbreedte € 210.283 – € 267.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 30 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 30 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 234.198 (bandbreedte € 222.488 – € 245.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 30 in Oude Pekela?
Voor Appelhof 30 adviseren wij een bod van € 243.815 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 30 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 30 in Oude Pekela bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 30 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 30 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 30 ligt rond € 238.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 30?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.