Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstek 9

9665EK Oude Pekela

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.214
+15,1%
[ € 439.308 – € 559.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.279[ € 467.665 – € 516.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.247[ € 480.760 – € 531.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstek 9 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.214 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +1,2%
+€ 65.52212 maanden +15,1%
+€ 48.72012 mnd vs. NL +11,2%
Houtstek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.214 voor Houtstek 9 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstek 9 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.247. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.214.

Verwachte verkoopprijs Houtstek 9
€ 506.247[ € 480.760 – € 531.366 ]
Verkoper houdt over€ 499.428−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.522+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstek 9 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstek 9
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 492.279[ € 467.665 – € 516.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstek 9 adviseren wij in een bod van € 506.247, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.279 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.214+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.247+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.559+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstek 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstek 9 in Oude Pekela bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 499.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.214
Verwachte verkoopprijs€ 506.247
Verwachte vraagprijs€ 492.279
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 9665KR Oude Pekela
Prins Mauritsstraat 6
2005 · 164 m²
€ 402.107
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 382.200
Straatbeeld van Hendrik Westerstraat 1, 9665AL Oude Pekela
Hendrik Westerstraat 1
2002 · 239 m²
€ 802.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.214 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstek 9 in Oude Pekela.

Wat is Houtstek 9 in Oude Pekela waard?
Houtstek 9 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.214 (bandbreedte € 439.308 – € 559.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstek 9 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Houtstek 9 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 492.279 (bandbreedte € 467.665 – € 516.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstek 9 in Oude Pekela?
Voor Houtstek 9 adviseren wij een bod van € 506.247 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstek 9 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstek 9 in Oude Pekela bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstek 9 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstek 9 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Houtstek 9 ligt rond € 499.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstek 9?
Huishoudens in de buurt van Houtstek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.