Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkante 89

9665EP Oude Pekela

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.785
+15,1%
[ € 259.411 – € 330.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.694[ € 274.259 – € 303.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.139[ € 284.407 – € 314.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkante 89 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.785 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +1,2%
+€ 38.69112 maanden +15,1%
+€ 28.77012 mnd vs. NL +11,2%
Noordkante 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.785 voor Noordkante 89 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkante 89 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.139. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.785.

Verwachte verkoopprijs Noordkante 89
€ 300.139[ € 284.407 – € 314.345 ]
Verkoper houdt over€ 295.587−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.292+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkante 89 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkante 89
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 288.694[ € 274.259 – € 303.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkante 89 adviseren wij in een bod van € 300.139, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 288.694 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.785+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.139+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.146+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkante 89 zal in bij een vraagprijs van € 288.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkante 89 in Oude Pekela bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 294.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkante 89

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.785
Verwachte verkoopprijs€ 300.139
Verwachte vraagprijs€ 288.694
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemstede 7, 9665EA Oude Pekela
Veemstede 7
1974 · 151 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.785 ligt Noordkante 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordkante 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkante 89 in Oude Pekela.

Wat is Noordkante 89 in Oude Pekela waard?
Noordkante 89 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.785 (bandbreedte € 259.411 – € 330.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkante 89 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Noordkante 89 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 288.694 (bandbreedte € 274.259 – € 303.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkante 89 in Oude Pekela?
Voor Noordkante 89 adviseren wij een bod van € 300.139 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkante 89 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkante 89 in Oude Pekela bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkante 89 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkante 89 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 38.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkante 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Noordkante 89 ligt rond € 294.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkante 89?
Huishoudens in de buurt van Noordkante 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.