Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 45

9665HC Oude Pekela

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.442
+15,1%
[ € 312.789 – € 398.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.041[ € 331.589 – € 366.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.960[ € 343.858 – € 380.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 45 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.442 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +1,2%
+€ 46.65212 maanden +15,1%
+€ 34.68912 mnd vs. NL +11,2%
Parklaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.442 voor Parklaan 45 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 45 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.960. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.442.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 45
€ 361.960[ € 343.858 – € 380.053 ]
Verkoper houdt over€ 356.728−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.349+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 45 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 45
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 349.041[ € 331.589 – € 366.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 45 adviseren wij in een bod van € 361.960, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.041 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.442+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.960+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.058+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 349.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 45 in Oude Pekela bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 355.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.442
Verwachte verkoopprijs€ 361.960
Verwachte vraagprijs€ 349.041
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Straatbeeld van Veemstede 7, 9665EA Oude Pekela
Veemstede 7
1974 · 151 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.442 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 45 in Oude Pekela.

Wat is Parklaan 45 in Oude Pekela waard?
Parklaan 45 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.442 (bandbreedte € 312.789 – € 398.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 45 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 45 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 349.041 (bandbreedte € 331.589 – € 366.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 45 in Oude Pekela?
Voor Parklaan 45 adviseren wij een bod van € 361.960 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 45 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 45 in Oude Pekela bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 45 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 45 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 46.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 45 ligt rond € 355.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 45?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.