Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanlaan 314

9665LJ Oude Pekela

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.445
+15,1%
[ € 115.672 – € 147.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.849[ € 122.407 – € 135.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.094[ € 127.303 – € 140.703 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.445 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +1,2%
+€ 17.25212 maanden +15,1%
+€ 12.82812 mnd vs. NL +11,2%
IJsbaanlaan 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.445 voor IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 131.445.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanlaan 314
€ 134.094[ € 127.303 – € 140.703 ]
Verkoper houdt over€ 131.369−€ 2.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.926+€ 4.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanlaan 314
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 128.849[ € 122.407 – € 135.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanlaan 314 adviseren wij in een bod van € 134.094, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 128.849 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.445+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.094+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.799+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanlaan 314 zal in bij een vraagprijs van € 128.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 131.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanlaan 314

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.445
Verwachte verkoopprijs€ 134.094
Verwachte vraagprijs€ 128.849
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 30, 9665AD Oude Pekela
Korenlaan 30
1937 · 74 m²
€ 204.301
Straatbeeld van Hanekampswijk 21, 9665RJ Oude Pekela
Hanekampswijk 21
1920 · 106 m²
€ 407.274
Straatbeeld van Bronsveenlaan 37, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 37
1920 · 115 m²
€ 331.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.445 is IJsbaanlaan 314 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJsbaanlaan 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela.

Wat is IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela waard?
IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.445 (bandbreedte € 115.672 – € 147.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 128.849 (bandbreedte € 122.407 – € 135.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela?
Voor IJsbaanlaan 314 adviseren wij een bod van € 134.094 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela bedragen € 725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanlaan 314 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 17.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanlaan 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanlaan 314 ligt rond € 131.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanlaan 314?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanlaan 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.