Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanswijk 12

9665NK Oude Pekela

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.484
+15,1%
[ € 219.546 – € 279.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.388[ € 232.169 – € 256.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.686[ € 241.920 – € 267.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanswijk 12 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.484 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +1,2%
+€ 32.74512 maanden +15,1%
+€ 24.34812 mnd vs. NL +11,2%
Haanswijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.484 voor Haanswijk 12 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanswijk 12 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.484.

Verwachte verkoopprijs Haanswijk 12
€ 254.686[ € 241.920 – € 267.384 ]
Verkoper houdt over€ 250.634−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.930+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanswijk 12 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Haanswijk 12
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 244.388[ € 232.169 – € 256.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanswijk 12 adviseren wij in een bod van € 254.686, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.388 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.484+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.420+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanswijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 244.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanswijk 12 in Oude Pekela bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 249.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanswijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.484
Verwachte verkoopprijs€ 254.686
Verwachte vraagprijs€ 244.388
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 30, 9665AD Oude Pekela
Korenlaan 30
1937 · 74 m²
€ 204.301
Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Straatbeeld van Hanekampswijk 21, 9665RJ Oude Pekela
Hanekampswijk 21
1920 · 106 m²
€ 407.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.484 zit Haanswijk 12 in het middensegment van Oude Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haanswijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanswijk 12 in Oude Pekela.

Wat is Haanswijk 12 in Oude Pekela waard?
Haanswijk 12 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.484 (bandbreedte € 219.546 – € 279.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanswijk 12 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Haanswijk 12 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 244.388 (bandbreedte € 232.169 – € 256.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanswijk 12 in Oude Pekela?
Voor Haanswijk 12 adviseren wij een bod van € 254.686 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanswijk 12 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Haanswijk 12 in Oude Pekela bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanswijk 12 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanswijk 12 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanswijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Haanswijk 12 ligt rond € 249.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanswijk 12?
Huishoudens in de buurt van Haanswijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.